7 Rue Eugène Flachat, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugène Flachat, affiche un prix moyen de 10 291 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugène Flachat, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 513 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 230 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 763 mètres
- - Collège privé Ste Ursule-Louise de Bettignies à 114 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 814 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 228 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 260 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI PARIS 17 33 boulevard Berthier à 107 mètres
Ventes au 7 Rue Eugène Flachat
Une vente a été recensée au 7 Rue Eugène Flachat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugène Flachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugène Flachat, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Flachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Flachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugène Flachat dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugène Flachat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Flachat, le prix moyen des appartements s'établit à 10 621 €/m². Avec un prix moyen de 10 291 €/m², le 7 Rue Eugène Flachat se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugène Flachat par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugène Flachat se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 9.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugène Flachat à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugène Flachat est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 41.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
