9 Rue Eugène Flachat, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugène Flachat, affiche un prix moyen de 11 081 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugène Flachat, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaine Monceau 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 513 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 223 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 767 mètres
- - Collège privé Ste Ursule-Louise de Bettignies à 108 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 824 mètres
- - ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée) à 232 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 271 mètres
- - E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Eugène Flachat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Eugène Flachat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugène Flachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugène Flachat, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Flachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugène Flachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugène Flachat dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugène Flachat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Flachat, le prix moyen des appartements s'établit à 10 621 €/m². Avec un prix moyen de 11 081 €/m², le 9 Rue Eugène Flachat se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugène Flachat par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Flachat se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugène Flachat à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugène Flachat est de 34.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.09 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
