31 Rue Lécluse, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lécluse, affiche un prix moyen de 11 015 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lécluse, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Batignolles 2.
6 niveaux - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 845 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1207 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 547 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 547 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 253 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Lécluse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Lécluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lécluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lécluse, 312 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lécluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lécluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lécluse dans son marché local
Prix du 31 Rue Lécluse par rapport à la voie
Sur Rue Lécluse, le prix moyen des appartements s'établit à 10 554 €/m². Avec un prix moyen de 11 015 €/m², le 31 Rue Lécluse se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lécluse par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lécluse se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lécluse à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lécluse est de 34.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
