4 Rue Léon Cogniet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Cogniet, affiche un prix moyen de 11 300 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Cogniet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Plaine Monceau 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 626 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 40 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 205 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 40 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 418 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 447 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Cogniet
Une vente a été recensée au 4 Rue Léon Cogniet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Cogniet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Cogniet, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Cogniet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Cogniet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Cogniet dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Cogniet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Cogniet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 230 €/m². Avec un prix moyen de 11 300 €/m², le 4 Rue Léon Cogniet se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Cogniet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Cogniet se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Cogniet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Cogniet est de 35.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.38 € à 41.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
