12 Rue Margueritte, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Margueritte, affiche un prix moyen de 10 433 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°11 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Margueritte, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaine Monceau 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 627 mètres
- - Métro Courcelles - ligne 2 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 191 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 86 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 191 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 269 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 299 mètres
Ventes au 12 Rue Margueritte
Une vente a été recensée au 12 Rue Margueritte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Margueritte, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Margueritte dans son marché local
Prix du 12 Rue Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 11 234 €/m². Avec un prix moyen de 10 433 €/m², le 12 Rue Margueritte se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Margueritte par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Margueritte se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Margueritte à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Margueritte est de 34.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
