13 Rue Navier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Navier, affiche un prix moyen de 8 162 €/m², inférieur de 14.39 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Navier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Épinettes 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 919 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 289 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 89 mètres
- - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange à 123 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 204 mètres
Ventes au 13 Rue Navier
Les 4 ventes au 13 Rue Navier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Navier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Navier, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Navier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Navier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Navier dans son marché local
Prix du 13 Rue Navier par rapport à la voie
Sur Rue Navier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 258 €/m². Avec un prix moyen de 8 162 €/m², le 13 Rue Navier se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Navier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Navier se situe 20.85 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 28.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Navier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Navier est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 36.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
