49 Rue Navier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Navier, affiche un prix moyen de 9 200 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°51 mais supérieur de 8.38 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Navier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Épinettes 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 41 parkings - 742 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 708 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1243 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 259 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 285 mètres
- - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes à 143 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Navier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Navier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Navier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Navier, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Navier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Navier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Navier dans son marché local
Prix du 49 Rue Navier par rapport à la voie
Sur Rue Navier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 258 €/m². Avec un prix moyen de 9 200 €/m², le 49 Rue Navier se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Navier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Navier se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 18.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Navier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Navier est de 32.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 37.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
