9 Rue Navier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Navier, affiche un prix moyen de 9 199 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Navier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Épinettes 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 937 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 300 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 80 mètres
- - E.M.PU ST ANGE 14 passage Saint Ange à 121 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 220 mètres
Ventes au 9 Rue Navier
Une vente a été recensée au 9 Rue Navier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Navier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Navier, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Navier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Navier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Navier dans son marché local
Prix du 9 Rue Navier par rapport à la voie
Sur Rue Navier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 258 €/m². Avec un prix moyen de 9 199 €/m², le 9 Rue Navier se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Navier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Navier se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 18.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Navier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Navier est de 32.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.34 € à 38.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
