3 Villa des Epinettes, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa des Epinettes, affiche un prix moyen de 9 206 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa des Epinettes, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Épinettes 15 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000DQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 773 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1322 mètres
- - Collège privé RACHI à 329 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 289 mètres
- - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes à 72 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa des Epinettes, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa des Epinettes dans son marché local
Prix du 3 Villa des Epinettes par rapport à la voie
Sur Villa des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 059 €/m². Avec un prix moyen de 9 206 €/m², le 3 Villa des Epinettes se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa des Epinettes par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa des Epinettes se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 18.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa des Epinettes à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa des Epinettes est de 32.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 37.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
