4 Allée d'Andrézieux, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée d'Andrézieux, affiche un prix moyen de 6 941 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 482 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée d'Andrézieux, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Goutte d'Or 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
52 niveaux - 482 logements - 0 local - 3269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marcadet - Poissonniers - lignes 12 & 4 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 751 mètres
- - Collège Marie Curie à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 671 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 150 mètres
- - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin à 218 mètres
Ventes au 4 Allée d'Andrézieux
Une vente a été recensée au 4 Allée d'Andrézieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée d'Andrézieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée d'Andrézieux, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Andrézieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Andrézieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée d'Andrézieux dans son marché local
Prix du 4 Allée d'Andrézieux par rapport à la voie
Sur Allée d'Andrézieux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 421 €/m². Avec un prix moyen de 6 941 €/m², le 4 Allée d'Andrézieux se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée d'Andrézieux par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée d'Andrézieux se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 38.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée d'Andrézieux à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Allée d'Andrézieux est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
