26 Avenue de Clichy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Clichy, affiche un prix moyen de 11 072 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Clichy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 250 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 606 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 733 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 167 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 601 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 176 mètres
Ventes au 26 Avenue de Clichy
Les 3 ventes au 26 Avenue de Clichy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Clichy, 319 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Clichy dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Clichy par rapport à la voie
Sur Avenue de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 012 €/m². Avec un prix moyen de 11 072 €/m², le 26 Avenue de Clichy se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Clichy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Clichy se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 2.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Clichy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Clichy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.29 € à 41.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
