52 Avenue de Clichy, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Clichy, affiche un prix moyen de 8 974 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue de Clichy, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Grandes Carrières 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 10 locaux - 662 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 586 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 601 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 139 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 480 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 251 mètres
Ventes au 52 Avenue de Clichy
Les 3 ventes au 52 Avenue de Clichy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Clichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Clichy, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Clichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Clichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Clichy dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Clichy par rapport à la voie
Sur Avenue de Clichy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 033 €/m². Avec un prix moyen de 8 974 €/m², le 52 Avenue de Clichy se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Clichy par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue de Clichy se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 20.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue de Clichy à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue de Clichy est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
