29 Avenue de la Porte de Montmartre, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Porte de Montmartre, affiche un prix moyen de 6 491 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Porte de Montmartre, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grandes Carrières 28 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 204 logements - 1385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 727 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 524 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 450 mètres
- - E.M.PU FRANCOISE DORLEAC 2 place Francoise Dorléac à 141 mètres
- - E.E.PU FRANCOISE DORLEAC EB 8 place Francoise Dorléac à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de la Porte de Montmartre
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de la Porte de Montmartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Porte de Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Porte de Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Porte de Montmartre dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Porte de Montmartre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte de Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 078 €/m². Avec un prix moyen de 6 491 €/m², le 29 Avenue de la Porte de Montmartre se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Porte de Montmartre par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la Porte de Montmartre se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 42.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Porte de Montmartre à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Porte de Montmartre est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.47 € à 37.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
