14 Avenue de Saint-Ouen, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 7 700 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Saint-Ouen, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grandes Carrières 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 267 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 572 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 481 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 210 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 376 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 350 mètres
Ventes au 14 Avenue de Saint-Ouen
Les 4 ventes au 14 Avenue de Saint-Ouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Saint-Ouen, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 954 €/m². Avec un prix moyen de 7 700 €/m², le 14 Avenue de Saint-Ouen se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Saint-Ouen par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Saint-Ouen se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 32.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Saint-Ouen à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Saint-Ouen est de 32.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.48 € à 37.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
