78 Avenue de Saint-Ouen, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue de Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 8 837 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°76 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
À propos du 78 Avenue de Saint-Ouen, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Grandes Carrières 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 643 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 192 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 584 mètres
- - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre à 256 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 258 mètres
Ventes au 78 Avenue de Saint-Ouen
Les 6 ventes au 78 Avenue de Saint-Ouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue de Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 78 Avenue de Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 991 €/m². Avec un prix moyen de 8 837 €/m², le 78 Avenue de Saint-Ouen se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue de Saint-Ouen par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue de Saint-Ouen se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.23 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
