23 b Avenue Junot, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Avenue Junot, affiche un prix moyen de 11 513 €/m², inférieur de 12.73 % à celui du n°23 et de n°23 t.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Avenue Junot, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Grandes Carrières 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 122 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 548 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 122 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 192 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 122 mètres
Ventes au 23 b Avenue Junot
Les 5 ventes au 23 b Avenue Junot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Avenue Junot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Avenue Junot, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue Junot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Avenue Junot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Avenue Junot dans son marché local
Prix du 23 b Avenue Junot par rapport à la voie
Sur Avenue Junot, le prix moyen des appartements s'établit à 11 977 €/m². Avec un prix moyen de 11 513 €/m², le 23 b Avenue Junot se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Avenue Junot par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Avenue Junot se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 1.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Avenue Junot à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 b Avenue Junot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
