Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Avenue Rachel, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 604 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 276 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Les 4 ventes au 8 Avenue Rachel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 244 €/m². Avec un prix moyen de 10 604 €/m², le 8 Avenue Rachel se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Rachel se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.77 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Rachel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Sommet Realtors
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L'immobilier Sympa
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Villaret Immobilier - Aligre
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