9 Avenue Rachel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Rachel, affiche un prix moyen de 10 476 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Rachel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Grandes Carrières 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 437 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 743 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 274 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 611 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 146 mètres
Ventes au 9 Avenue Rachel
Une vente a été recensée au 9 Avenue Rachel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Rachel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Rachel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Rachel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Rachel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Rachel dans son marché local
Prix du 9 Avenue Rachel par rapport à la voie
Sur Avenue Rachel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 326 €/m². Avec un prix moyen de 10 476 €/m², le 9 Avenue Rachel se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Rachel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Rachel se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 7.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Rachel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Rachel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
