105 Boulevard Ney, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Boulevard Ney, affiche un prix moyen de 7 239 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°103 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Boulevard Ney, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 445 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 339 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 217 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 125 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 155 mètres
Ventes au 105 Boulevard Ney
Une vente a été recensée au 105 Boulevard Ney. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Boulevard Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Boulevard Ney, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Boulevard Ney dans son marché local
Prix du 105 Boulevard Ney par rapport à la voie
Sur Boulevard Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 7 650 €/m². Avec un prix moyen de 7 239 €/m², le 105 Boulevard Ney se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Boulevard Ney par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Boulevard Ney se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 36.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Boulevard Ney à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Boulevard Ney est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.65 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
