109 z Boulevard Ney, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 z Boulevard Ney, affiche un prix moyen de 7 662 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°107 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 z Boulevard Ney, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grandes Carrières 25.
4 niveaux - 360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 472 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 309 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 192 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 102 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 109 z Boulevard Ney
Aucune vente n'a été recensée au 109 z Boulevard Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 z Boulevard Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 z Boulevard Ney, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 z dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 z Boulevard Ney dans son marché local
Prix du 109 z Boulevard Ney par rapport à la voie
Sur Boulevard Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 7 650 €/m². Avec un prix moyen de 7 662 €/m², le 109 z Boulevard Ney se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 z Boulevard Ney par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 z Boulevard Ney se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 32.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 z Boulevard Ney à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 z Boulevard Ney est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.24 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
