118 Boulevard Ney, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Boulevard Ney, affiche un prix moyen de 8 358 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°120 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 382 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Boulevard Ney, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Grandes Carrières 26 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 382 logements - 4321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 368 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 321 mètres
- - E.M.PU FERNAND LABORI 19 rue Fernand Labori à 122 mètres
- - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Boulevard Ney
Aucune vente n'a été recensée au 118 Boulevard Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Boulevard Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Boulevard Ney, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Boulevard Ney dans son marché local
Prix du 118 Boulevard Ney par rapport à la voie
Sur Boulevard Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 7 650 €/m². Avec un prix moyen de 8 358 €/m², le 118 Boulevard Ney se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Boulevard Ney par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Boulevard Ney se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 26.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Boulevard Ney à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 118 Boulevard Ney est de 31.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 38.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
