123 Boulevard Ney, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Boulevard Ney, affiche un prix moyen de 8 102 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°121 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Boulevard Ney, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Grandes Carrières 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 637 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 193 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 172 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 176 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 217 mètres
Ventes au 123 Boulevard Ney
Les 12 ventes au 123 Boulevard Ney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Boulevard Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Boulevard Ney, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Boulevard Ney dans son marché local
Prix du 123 Boulevard Ney par rapport à la voie
Sur Boulevard Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 7 650 €/m². Avec un prix moyen de 8 102 €/m², le 123 Boulevard Ney se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Boulevard Ney par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Boulevard Ney se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Boulevard Ney à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 123 Boulevard Ney est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.77 € à 37.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
