135 Boulevard Ney, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Boulevard Ney, affiche un prix moyen de 7 423 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°137 et de n°133.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Boulevard Ney, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grandes Carrières 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 743 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 205 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 253 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 230 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 241 mètres
Ventes au 135 Boulevard Ney
Les 3 ventes au 135 Boulevard Ney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Boulevard Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Boulevard Ney, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Boulevard Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Boulevard Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Boulevard Ney dans son marché local
Prix du 135 Boulevard Ney par rapport à la voie
Sur Boulevard Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 7 650 €/m². Avec un prix moyen de 7 423 €/m², le 135 Boulevard Ney se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Boulevard Ney par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Boulevard Ney se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 34.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Boulevard Ney à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 135 Boulevard Ney est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.45 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
