184 Boulevard Ney, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 Boulevard Ney, affiche un prix moyen de 8 236 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°182 mais identique à celui du n°186.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Boulevard Ney, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grandes Carrières 29 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 1667 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 868 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 304 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 375 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 291 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Boulevard Ney
Aucune vente n'a été recensée au 184 Boulevard Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Boulevard Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Boulevard Ney, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Boulevard Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Boulevard Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Boulevard Ney dans son marché local
Prix du 184 Boulevard Ney par rapport à la voie
Sur Boulevard Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 7 650 €/m². Avec un prix moyen de 8 236 €/m², le 184 Boulevard Ney se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Boulevard Ney par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Boulevard Ney se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Boulevard Ney à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 184 Boulevard Ney est de 31.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 37.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
