90 Boulevard Ney, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard Ney, affiche un prix moyen de 8 264 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°88 b et de n°90 b.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 360 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard Ney, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Clignancourt 27 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 360 logements - 5056 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 682 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 217 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 384 mètres
- - E.P.PU POISSONNIERS 142 rue des Poissonniers à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Boulevard Ney
Aucune vente n'a été recensée au 90 Boulevard Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Boulevard Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Boulevard Ney, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard Ney dans son marché local
Prix du 90 Boulevard Ney par rapport à la voie
Sur Boulevard Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 7 650 €/m². Avec un prix moyen de 8 264 €/m², le 90 Boulevard Ney se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard Ney par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard Ney se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard Ney à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard Ney est de 31.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.35 € à 37.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
