3 Cité de la Chapelle, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité de la Chapelle, affiche un prix moyen de 7 097 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°2 t et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cité de la Chapelle, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Goutte d'Or 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 121 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 626 mètres
- - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy à 146 mètres
- - E.E.PU J.F LEPINE 6 rue Jean François Lépine à 113 mètres
Ventes au 3 Cité de la Chapelle
Les 8 ventes au 3 Cité de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité de la Chapelle, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité de la Chapelle dans son marché local
Prix du 3 Cité de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Cité de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 251 €/m². Avec un prix moyen de 7 097 €/m², le 3 Cité de la Chapelle se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité de la Chapelle par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité de la Chapelle se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 37.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cité de la Chapelle à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cité de la Chapelle est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.49 € à 37.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
