3 Cité Véron, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité Véron, affiche un prix moyen de 10 919 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cité Véron, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Grandes Carrières 3.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 452 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 640 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 387 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 576 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cité Véron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cité Véron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité Véron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité Véron, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité Véron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité Véron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité Véron dans son marché local
Prix du 3 Cité Véron par rapport à la voie
Sur Cité Véron, le prix moyen des appartements s'établit à 11 168 €/m². Avec un prix moyen de 10 919 €/m², le 3 Cité Véron se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité Véron par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité Véron se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cité Véron à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cité Véron est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.55 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
