32 Impasse Alexandre Lécuyer, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Alexandre Lécuyer, affiche un prix moyen de 8 530 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Alexandre Lécuyer, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 317 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 379 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 428 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 185 mètres
- - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Alexandre Lécuyer
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Alexandre Lécuyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Alexandre Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Alexandre Lécuyer, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Alexandre Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Alexandre Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Alexandre Lécuyer dans son marché local
Prix du 32 Impasse Alexandre Lécuyer par rapport à la voie
Sur Impasse Alexandre Lécuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 761 €/m². Avec un prix moyen de 8 530 €/m², le 32 Impasse Alexandre Lécuyer se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Alexandre Lécuyer par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Alexandre Lécuyer se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 24.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Alexandre Lécuyer à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Alexandre Lécuyer est de 33.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
