2 Impasse des Cloÿs, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cloÿs, affiche un prix moyen de 9 661 €/m², identique à celui du n°1 p2 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Cloÿs, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grandes Carrières 18 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 273 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 179 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 536 mètres
- - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau à 106 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cloÿs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cloÿs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cloÿs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cloÿs, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cloÿs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cloÿs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cloÿs dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cloÿs par rapport à la voie
Sur Impasse des Cloÿs, le prix moyen des appartements s'établit à 9 734 €/m². Avec un prix moyen de 9 661 €/m², le 2 Impasse des Cloÿs se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cloÿs par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Cloÿs se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Cloÿs à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Cloÿs est de 35.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
