2 Impasse Girardon, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Girardon, affiche un prix moyen de 13 575 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Girardon, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 265 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 490 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 265 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 116 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt à 265 mètres
Ventes au 2 Impasse Girardon
Une vente a été recensée au 2 Impasse Girardon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Girardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Girardon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Girardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Girardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Girardon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Girardon par rapport à la voie
Sur Impasse Girardon, le prix moyen des appartements s'établit à 13 598 €/m². Avec un prix moyen de 13 575 €/m², le 2 Impasse Girardon se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Girardon par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Girardon se situe 48.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 19.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Girardon à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Girardon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 42.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
