7 Impasse Robert, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Robert, affiche un prix moyen de 8 558 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°17 et de n°9 z.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Robert, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 151 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 112 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 348 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 241 mètres
- - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet à 64 mètres
Ventes au 7 Impasse Robert
Les 7 ventes au 7 Impasse Robert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Robert, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Robert dans son marché local
Prix du 7 Impasse Robert par rapport à la voie
Sur Impasse Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 639 €/m². Avec un prix moyen de 8 558 €/m², le 7 Impasse Robert se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Robert par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Robert se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 24.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Robert à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Robert est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
