16 Passage Charles Albert, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Charles Albert, affiche un prix moyen de 7 624 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage Charles Albert, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grandes Carrières 24 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 344 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 699 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 132 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 203 mètres
- - E.M.PU VAUVENARGUES P 52 rue Vauvenargues à 159 mètres
- - E.E.PU VAUVENARGUES 50 rue Vauvenargues à 169 mètres
Ventes au 16 Passage Charles Albert
Les 2 ventes au 16 Passage Charles Albert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage Charles Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage Charles Albert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage Charles Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage Charles Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Charles Albert dans son marché local
Prix du 16 Passage Charles Albert par rapport à la voie
Sur Passage Charles Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 654 €/m². Avec un prix moyen de 7 624 €/m², le 16 Passage Charles Albert se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Charles Albert par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage Charles Albert se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 32.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage Charles Albert à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Passage Charles Albert est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.31 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
