11 Passage Cottin, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Cottin, affiche un prix moyen de 10 101 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°16 mais inférieur de 11.53 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Cottin, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clignancourt 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 861 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 179 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 866 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 229 mètres
- - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Cottin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Cottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Cottin, 328 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Cottin dans son marché local
Prix du 11 Passage Cottin par rapport à la voie
Sur Passage Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 855 €/m². Avec un prix moyen de 10 101 €/m², le 11 Passage Cottin se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Cottin par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Cottin se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 11.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Cottin à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Cottin est de 35.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.77 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
