2 Passage du Mont Cenis, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Mont Cenis, affiche un prix moyen de 7 810 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 105 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Mont Cenis, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Clignancourt 26 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 123 logements - 105 locaux - 140 parkings - 1950 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 480 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 260 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 174 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Mont Cenis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Mont Cenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Mont Cenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Mont Cenis, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Mont Cenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Mont Cenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Mont Cenis dans son marché local
Prix du 2 Passage du Mont Cenis par rapport à la voie
Sur Passage du Mont Cenis, le prix moyen des appartements s'établit à 7 509 €/m². Avec un prix moyen de 7 810 €/m², le 2 Passage du Mont Cenis se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Mont Cenis par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Mont Cenis se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Mont Cenis à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Mont Cenis est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.47 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
