2 Passage du Poteau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Poteau, affiche un prix moyen de 7 682 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 z et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Poteau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 470 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 373 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 384 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 259 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 173 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Poteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Poteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Poteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Poteau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Poteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Poteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Poteau dans son marché local
Prix du 2 Passage du Poteau par rapport à la voie
Sur Passage du Poteau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 461 €/m². Avec un prix moyen de 7 682 €/m², le 2 Passage du Poteau se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Poteau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Poteau se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 32.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Poteau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Poteau est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.34 € à 36.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
