2 Passage du Roi d'Alger, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Roi d'Alger, affiche un prix moyen de 7 872 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Roi d'Alger, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Clignancourt 20.
1 niveau - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 487 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 450 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 202 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Roi d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Roi d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Roi d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Roi d'Alger, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Roi d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Roi d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Roi d'Alger dans son marché local
Prix du 2 Passage du Roi d'Alger par rapport à la voie
Sur Passage du Roi d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 7 993 €/m². Avec un prix moyen de 7 872 €/m², le 2 Passage du Roi d'Alger se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Roi d'Alger par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Roi d'Alger se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Roi d'Alger à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Roi d'Alger est de 31.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 37.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
