13 Passage Duhesme, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Duhesme, affiche un prix moyen de 7 549 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage Duhesme, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clignancourt 26 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 518 mètres
- - Collège Maurice Utrillo à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 387 mètres
- - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet à 211 mètres
- - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet à 193 mètres
Ventes au 13 Passage Duhesme
Les 2 ventes au 13 Passage Duhesme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Duhesme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Duhesme, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Duhesme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Duhesme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Duhesme dans son marché local
Prix du 13 Passage Duhesme par rapport à la voie
Sur Passage Duhesme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 128 €/m². Avec un prix moyen de 7 549 €/m², le 13 Passage Duhesme se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Duhesme par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Duhesme se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage Duhesme à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Passage Duhesme est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.43 € à 37.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
