3 Passage Ganneron, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Ganneron, affiche un prix moyen de 9 321 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Ganneron, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro La Fourche - ligne 13 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 556 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 286 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 366 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 229 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Ganneron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Ganneron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Ganneron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Ganneron, 325 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Ganneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Ganneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Ganneron dans son marché local
Prix du 3 Passage Ganneron par rapport à la voie
Sur Passage Ganneron, le prix moyen des appartements s'établit à 9 408 €/m². Avec un prix moyen de 9 321 €/m², le 3 Passage Ganneron se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Ganneron par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Ganneron se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 18.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Ganneron à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Ganneron est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
