8 Passage Penel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Penel, affiche un prix moyen de 8 705 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Penel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clignancourt 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 176 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 429 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 56 mètres
- - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet à 144 mètres
Ventes au 8 Passage Penel
Les 2 ventes au 8 Passage Penel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Penel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Penel, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Penel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Penel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Penel dans son marché local
Prix du 8 Passage Penel par rapport à la voie
Sur Passage Penel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 631 €/m². Avec un prix moyen de 8 705 €/m², le 8 Passage Penel se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Penel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Penel se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Penel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Penel est de 33.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 38.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
