4 Passage Ruelle, 75018 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 603 €

de 5 781 € à 8 549 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Passage Ruelle, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 603 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de 4.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 4 Passage Ruelle, 75018 Paris 18e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Goutte d'Or 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 419 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000CJ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Bernard-de-La-Chapelle à 275 mètres

Transport en commun :

- Rosa Parks à 1518 mètres
- Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 433 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 74 mètres
- Collège Marx Dormoy à 206 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 676 mètres
- E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy à 194 mètres
- E.E.PU J.F LEPINE 6 rue Jean François Lépine à 63 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Passage Ruelle

Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Ruelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage Ruelle(7 619€)

6 Passage Ruelle(7 976€)

2 b Passage Ruelle(8 105€)

7 Passage Ruelle(7 605€)

3 Passage Ruelle(7 951€)

8 Passage Ruelle(7 245€)

1 Passage Ruelle(7 934€)

9 Passage Ruelle(7 630€)

Prix du 4 Passage Ruelle dans son marché local

Prix du 4 Passage Ruelle par rapport à la voie

Sur Passage Ruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 762 €/m². Avec un prix moyen de 7 603 €/m², le 4 Passage Ruelle se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Passage Ruelle par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris

À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Ruelle se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.6 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement augmenté de 0.36 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité de la Chapelle, 75018 Paris 18e(7,424 €)

Rue du Département, 75018 Paris 18e(7,680 €)

Rue Jean-François Lépine, 75018 Paris 18e(7,138 €)

Rue Marx Dormoy, 75018 Paris 18e(7,508 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Passage Ruelle

Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage Ruelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.