4 Place Constantin Pecqueur, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Constantin Pecqueur, affiche un prix moyen de 11 793 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Constantin Pecqueur, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grandes Carrières 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 353 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 567 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 353 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent à 38 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Constantin Pecqueur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Constantin Pecqueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Constantin Pecqueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Constantin Pecqueur, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Constantin Pecqueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Constantin Pecqueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Constantin Pecqueur dans son marché local
Prix du 4 Place Constantin Pecqueur par rapport à la voie
Sur Place Constantin Pecqueur, le prix moyen des appartements s'établit à 11 772 €/m². Avec un prix moyen de 11 793 €/m², le 4 Place Constantin Pecqueur se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Constantin Pecqueur par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Constantin Pecqueur se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Constantin Pecqueur à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Constantin Pecqueur est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
