2 Place Constantin Pecqueur, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Constantin Pecqueur, affiche un prix moyen de 12 795 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Constantin Pecqueur, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grandes Carrières 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 25 parkings - 455 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 344 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 582 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 344 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent à 22 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 287 mètres
Ventes au 2 Place Constantin Pecqueur
Les 10 ventes au 2 Place Constantin Pecqueur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Constantin Pecqueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Constantin Pecqueur, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Constantin Pecqueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Constantin Pecqueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Constantin Pecqueur dans son marché local
Prix du 2 Place Constantin Pecqueur par rapport à la voie
Sur Place Constantin Pecqueur, le prix moyen des appartements s'établit à 11 772 €/m². Avec un prix moyen de 12 795 €/m², le 2 Place Constantin Pecqueur se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Constantin Pecqueur par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Constantin Pecqueur se situe 40 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 12.73 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Constantin Pecqueur à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Constantin Pecqueur est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
