7 Place de l'Assommoir, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l'Assommoir, affiche un prix moyen de 7 939 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l'Assommoir, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Goutte d'Or 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 855 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0207 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0184 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0243 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 594 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1181 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 190 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de l'Assommoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de l'Assommoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Assommoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l'Assommoir, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Assommoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Assommoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l'Assommoir dans son marché local
Prix du 7 Place de l'Assommoir par rapport à la voie
Sur Place de l'Assommoir, le prix moyen des appartements s'établit à 8 048 €/m². Avec un prix moyen de 7 939 €/m², le 7 Place de l'Assommoir se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l'Assommoir par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l'Assommoir se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l'Assommoir à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l'Assommoir est de 31.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.65 € à 37.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
