3 Place Jean Marais, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Marais, affiche un prix moyen de 13 021 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Marais, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 350 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 567 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 312 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 567 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 160 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean Marais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Marais, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Marais dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Marais par rapport à la voie
Sur Place Jean Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 12 807 €/m². Avec un prix moyen de 13 021 €/m², le 3 Place Jean Marais se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Marais par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Marais se situe 42.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 14.45 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Marais à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Marais est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
