28 Rue Affre, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Affre, affiche un prix moyen de 8 241 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Affre, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Goutte d'Or 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 218 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 744 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 187 mètres
- - E.E.PU CAVE 11 rue Cave à 48 mètres
Ventes au 28 Rue Affre
Une vente a été recensée au 28 Rue Affre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Affre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Affre, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Affre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Affre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Affre dans son marché local
Prix du 28 Rue Affre par rapport à la voie
Sur Rue Affre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 794 €/m². Avec un prix moyen de 8 241 €/m², le 28 Rue Affre se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Affre par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Affre se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Affre à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Affre est de 31.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 36.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
