8 Rue Affre, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Affre, affiche un prix moyen de 7 726 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 b mais inférieur de 6.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Affre, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Goutte d'Or 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 195 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 890 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 125 mètres
- - E.E.PU CAVE 11 rue Cave à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Affre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Affre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Affre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Affre, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Affre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Affre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Affre dans son marché local
Prix du 8 Rue Affre par rapport à la voie
Sur Rue Affre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 794 €/m². Avec un prix moyen de 7 726 €/m², le 8 Rue Affre se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Affre par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Affre se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 31.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Affre à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Affre est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.23 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
