9 Rue André Messager, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 8 689 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Messager, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Clignancourt 23 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 236 logements - 2050 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Clignancourt - ligne 4 à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 78 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 530 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet à 116 mètres
- - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Messager, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 9 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 9 011 €/m². Avec un prix moyen de 8 689 €/m², le 9 Rue André Messager se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Messager par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Messager se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 23.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Messager à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Messager est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.47 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
