13 Rue Angélique Compoint, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Angélique Compoint, affiche un prix moyen de 8 259 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°13 z et de n°8 z.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Angélique Compoint, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 512 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 241 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 136 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 67 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 118 mètres
Ventes au 13 Rue Angélique Compoint
Les 4 ventes au 13 Rue Angélique Compoint constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Angélique Compoint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Angélique Compoint, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Angélique Compoint dans son marché local
Prix du 13 Rue Angélique Compoint par rapport à la voie
Sur Rue Angélique Compoint, le prix moyen des appartements s'établit à 7 435 €/m². Avec un prix moyen de 8 259 €/m², le 13 Rue Angélique Compoint se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Angélique Compoint par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Angélique Compoint se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Angélique Compoint à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Angélique Compoint est de 31.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 38.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
