7 b Rue Angélique Compoint, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Angélique Compoint, affiche un prix moyen de 7 917 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Angélique Compoint, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grandes Carrières 25 à dominante tertiaire.
- 10 locaux - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 460 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 264 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 143 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 52 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Angélique Compoint
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Angélique Compoint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Angélique Compoint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Angélique Compoint, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Angélique Compoint dans son marché local
Prix du 7 b Rue Angélique Compoint par rapport à la voie
Sur Rue Angélique Compoint, le prix moyen des appartements s'établit à 7 427 €/m². Avec un prix moyen de 7 917 €/m², le 7 b Rue Angélique Compoint se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Angélique Compoint par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Angélique Compoint se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Angélique Compoint à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Angélique Compoint est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
