4 Rue Baudelique, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Baudelique, affiche un prix moyen de 8 905 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Baudelique, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Clignancourt 21 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Simplon - ligne 4 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 539 mètres
- - Collège Marie Curie à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Rabelais à 781 mètres
- - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon à 161 mètres
- - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon à 120 mètres
Ventes au 4 Rue Baudelique
Les 8 ventes au 4 Rue Baudelique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Baudelique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Baudelique, 337 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baudelique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baudelique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Baudelique dans son marché local
Prix du 4 Rue Baudelique par rapport à la voie
Sur Rue Baudelique, le prix moyen des appartements s'établit à 9 004 €/m². Avec un prix moyen de 8 905 €/m², le 4 Rue Baudelique se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Baudelique par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Baudelique se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Baudelique à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Baudelique est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 39.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
